中銀國(guó)際今日發(fā)布投資報(bào)告，將煙臺(tái)萬(wàn)華(600309-CN)目標(biāo)價(jià)格從17.20元提升至19.60元，并維持買(mǎi)入評(píng)級(jí)。報(bào)告認(rèn)為，2010年我國(guó)新開(kāi)工商品房90%以上應(yīng)該按節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按50%標(biāo)準(zhǔn)，意味著需要保溫材料面積在2億平米以上，按65%標(biāo)準(zhǔn)，則需要8億平米以上。從2008年情況看，據(jù)統(tǒng)計(jì)全國(guó)新開(kāi)工商品房使用節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積達(dá)到2億平米，占到當(dāng)年新開(kāi)工面積20%。如果建設(shè)部政策實(shí)施有力，我們預(yù)計(jì)2009年可以達(dá)到50%的比例，即4.15億平米使用節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造，這意味著按50%的標(biāo)準(zhǔn)，需要保溫材料面積在1.4億平米左右，按65%標(biāo)準(zhǔn)，則需要5.5億平米。另外，加上09年改造存量房6,000萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)在50%和65%標(biāo)準(zhǔn)下，09年共需要保溫材料面積1.58億平米和6.3億平米。

    報(bào)告預(yù)計(jì)，2009-10年聚氨酯硬泡的比例將由目前不足20%逐漸上升至30%左右。預(yù)計(jì)新建建筑在2009-10年將至少提升MDI需求量在4.7萬(wàn)噸和6萬(wàn)噸左右，如果有條件的城市執(zhí)行65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，將提升需求量更多。從2008年MDI行業(yè)下游需求看，氨綸、汽車(chē)、集裝箱是主要的需求下降行業(yè)，增速分別下滑了15%、7%和6%，共計(jì)10萬(wàn)噸左右。而其他行業(yè)需求基本持平或有5%-15%的增長(zhǎng)，其中MDI在建筑方面的使用量大約在6萬(wàn)噸左右，占到總消耗量的8%。我們保守預(yù)計(jì)前三個(gè)行業(yè)在09年需求仍保持10%左右的下滑，其他行業(yè)需求持平，考慮新增建筑的需求，2009年MDI需求量在79萬(wàn)噸左右，同比增長(zhǎng)6.8%。2010年MDI需求量在85-90萬(wàn)噸左右。

    報(bào)告指出，暫時(shí)維持2009年公司純MDI和聚合MDI的平均售價(jià)分別為每噸18,000元和14,500元，MDI毛利率為31%左右的假設(shè)不變。保守的估計(jì)，預(yù)計(jì)09年公司MDI銷(xiāo)量將同比增長(zhǎng)14%至40萬(wàn)噸。同時(shí)，考慮到15%的優(yōu)惠所得稅率及08年的退稅，預(yù)計(jì)09年公司盈利將同比下降7%至14.04億元。但預(yù)計(jì)2010年由于傳統(tǒng)需求恢復(fù)和新需求的增長(zhǎng)，將拉動(dòng)公司盈利增長(zhǎng)在15%以上。該股今日收漲4.64%，報(bào)收16.69元。