今后，子女購買第一套普通住房，可以提取父母的公積金。昨日，廣東省政府辦公廳正式簽發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》(下稱《意見》)，《意見》規定，職工的直系親屬(父母、子女)首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金，這意味著兒女們可以提前“借用”父母的公積金來解燃眉之急。此外，《意見》規定：有條件的市可根據實際情況，放寬購房入戶政策。

　　子女可提父母公積金買房

　　《意見》提出，在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。2008年10月27日前已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可申請享受現行貸款下浮利率優惠政策。

　　各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元～20萬元，住房公積金貸款年限可延長至30年，并適當提高住房公積金繳存比例，簡化住房公積金貸款手續，并在1個月內完成手續辦理。記者了解到，目前廣州市的住房公積金個人可以貸款50萬元，夫妻雙方最高貸款額可以達到80萬元。

　　而此次政策最大的亮點就是職工的直系親屬(父母、子女)首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金，但提取總額不得超過購房總價款。據了解，目前職工的公積金向直系親屬“開放”在省內還是首次，最直接的受惠者就是那些剛剛畢業不久，又急著買房結婚的“80后”，剛剛工作三年的張先生昨日從記者口中知道這個消息后表示，對他們這些經濟實力弱，又急著買房結婚的年輕人是個利好。

　　有條件的市可放寬購房入戶

　　《意見》規定，至今年12月31日為止，廣東個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業稅;出售購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;出售購買超過2年(含2年)的普通住房的，免征營業稅。個人轉讓自用2年(含2年)以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，個人不負擔個人所得稅地方收入部分。據介紹，該政策其實是跟中央的政策保持一致，沒有太大突破。此外，《意見》強調，有條件的市可根據實際情況，放寬購房入戶政策。

　　港澳臺居民購房與內地居民同待遇

　　《意見》中還指出，港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策。據在戴德梁行的分析人士張智聰先生介紹，昨日下午他獲悉這一消息之后“非常開心”，他表示，這是第一次讓港澳臺居民在粵購房與內地居民享受同等待遇。作為香港居民，張智聰說，之前在內地受到很多限制，跟內地居民享受的政策也不一樣，“比如以前要在內地工作滿一年以后出具了工作證明才能買，而無論買寫字樓或住宅，首付都要比內地居民高出一至兩成，即使是把物業買來出租，要收的發票稅也比內地居民要高幾個百分點”，張智聰表示，以前的政策并不平等，現在終于平等了，因為如果香港居民享受跟內地居民一樣的購房政策，同樣的價錢，首付較低就能投資更多房屋，“以前是怕其他地方來的人士炒樓，把樓價炒高了，現在經濟不景氣，政府放寬了對港澳臺居民的買房限制，也給予了更多優惠，不僅是幫了買家，同時也幫了開發商。”

　　土地出讓金可申請緩交

　　《意見》明確指出，對在2008年簽訂土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，由土地使用者申請并經當地市、縣人民政府批準，可適當延長繳納土地出讓價款期限，延長時間原則上不超過2年。對已進入土地增值稅清算的企業，在清算過程中由于資金流暫時出現困難而無法及時繳納土地增值稅的，可向稅務機關提出申請，在納稅期限內作出分期繳納土地增值稅的計劃，并按計劃做好土地增值稅清算工作。

　　放寬購房入戶廣州深圳說“不”

　　《意見》強調，有條件的市可根據實際情況，放寬購房入戶政策。

　　今年廣東兩會期間，購房入戶成為媒體關注的焦點，但是廣州、深圳等大城市均表示暫時無法放開購房入戶政策，由于購房入戶政策更大主動權在市里，所以，業內人士判斷，廣州、深圳放開購房入戶政策的幾率微乎其微，目前廣州只有從化放開購房入戶政策。

　　省房協會長透露房價大漲不可能，大跌可能也不大

　　“樓市進入衰退調整期”

　　昨日，在“‘金三角’、新機遇——珠三角一體化人居發展高端”論壇啟動儀式上，廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲認為，樓市調整還將持續相當長的時期內，房價和成交量有波動是正常的。雖然近期廣東省內部分城市出現“回暖”的聲音，但蔡穗聲認為，目前說樓市回暖還稍早。

　　上月廣州人買走兩至三成佛山盤

　　日前，關于如何利用和落實《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》已經成為市民最關心的熱點問題。事實上，在廣東珠三角各市，如廣佛、深莞、深惠等跨區域的置業和投資，“一小時生活圈”等概念在房地產業界都存在多年。據統計，1月份佛山樓市成交量達到自2007年10月以來的歷史新高65.79萬平方米，2月份很多樓盤的成交中來自廣州的置業客達到兩至三成。

　　匯美房地產有關人士建議，在一體化的過程中，除交通之外，還要有教育等配套跟上。她舉例，該公司在郊區開發的小區不是很高檔的，雖然開發商與學校合辦了學校，但學費往往并不低，住戶根據自身的經濟能力，更想要公費學位，但當地的學位很有限。

　　5月將辦大型房博會

　　蔡穗聲介紹，廣州市將于5月再次舉辦大型房地產博覽會;國家、省市級政府領導、知名學者和業界代表將于4月齊聚廣州共議珠三角一體化人居的規劃發展，促使開發商以合理價格促銷，以進行新盤發售和存量房消化，帶來銷售高峰。

　　廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲：目前房地產已進入衰退和蕭條的周期性調整，今年由于北歐等還將可能引起第二波經濟危機，預計調整還是個相當長的時期。

　　目前說樓市回暖還稍早，未來，估計房價大漲不可能，大跌可能也不大。