受政策影響，目前不少房產(chǎn)項(xiàng)目處于“觀望”狀態(tài)。相應(yīng)的，南京各大報(bào)紙上有關(guān)房產(chǎn)人才的招聘廣告也冷清了不少——以往同一期報(bào)紙上出現(xiàn)10余家房產(chǎn)人才招聘信息或者動(dòng)輒半版整版的招聘廣告不見(jiàn)了，代之以小幅通欄的形式出現(xiàn)。此外，南京不少房產(chǎn)公司內(nèi)部傳來(lái)緊縮人員的通知……不少有意跨入房產(chǎn)公司或者跳槽的求職者明顯感覺(jué)到，現(xiàn)在找工作越來(lái)越難了。然而，在看似房產(chǎn)人才富余的背后，卻透露出人才吃緊的信息。

　　報(bào)紙、網(wǎng)站：比去年同期增長(zhǎng)近萬(wàn)個(gè)崗位

　　據(jù)前程無(wú)憂南京公司有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年以來(lái)，房產(chǎn)企業(yè)對(duì)房產(chǎn)人才的職位需求達(dá)45582個(gè)，比去年同期多提供了近萬(wàn)個(gè)職位。就此，前程無(wú)憂有關(guān)人力資源專家分析道：“房產(chǎn)行業(yè)整體職位數(shù)需求沒(méi)有下降反而上升，更多的企業(yè)愿意通過(guò)報(bào)紙小版面或者網(wǎng)站進(jìn)行招聘宣傳，這是出于降低招聘成本的原因考慮。以往房產(chǎn)行情看好的時(shí)候，不少地產(chǎn)公司借助報(bào)紙大版面進(jìn)行招聘，其實(shí)也是出于樓盤宣傳效果的需要。求職者不能單純以廣告來(lái)評(píng)價(jià)招聘需求。”

　　從崗位需求情況來(lái)看，近來(lái)房產(chǎn)企業(yè)對(duì)人才的需求發(fā)生了變化，營(yíng)銷崗位需求出現(xiàn)明顯下降，而工程技術(shù)及項(xiàng)目主管等職位則占據(jù)需求榜的主要位置。其中，企業(yè)對(duì)技術(shù)人才的要求更加細(xì)化了。以設(shè)計(jì)工程師需求為例，以往多數(shù)企業(yè)僅需要有設(shè)計(jì)功底的專業(yè)人才即可，而現(xiàn)在企業(yè)在招聘過(guò)程中，提出“軟裝設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)師（酒店、公寓）等”更加細(xì)化的要求。上海某房產(chǎn)公司在招聘軟裝設(shè)計(jì)師時(shí)，對(duì)人員除了有相關(guān)的美術(shù)、建筑等學(xué)歷背景和室內(nèi)設(shè)計(jì)工作背景外，還要求人員“對(duì)家居裝潢有獨(dú)到的見(jiàn)解和操作的成功案例，尤其對(duì)軟裝有良好的鑒賞和設(shè)計(jì)能力等”。此外，近期房產(chǎn)企業(yè)對(duì)人員的工作地點(diǎn)提出了新要求，記者了解到：這些招聘的企業(yè)有半數(shù)以上要求人員能夠常駐蘇州、無(wú)錫、常州、鎮(zhèn)江、鹽城、南通、常熟等省內(nèi)其他地區(qū)。

　　獵頭：中高級(jí)人才仍舊吃香

　　記者從南京有關(guān)獵頭公司了解到：房產(chǎn)企業(yè)表面上都停止了招聘的需求，但背地里還是通過(guò)獵頭公司繼續(xù)物色中高級(jí)人才。尤其集中在有實(shí)力的大中型開(kāi)發(fā)公司內(nèi)，內(nèi)外資性質(zhì)的企業(yè)均有。對(duì)中高級(jí)人才需求的變化主要集中在策劃和工程管理這兩類人才身上。南京一位資深房產(chǎn)獵頭以策劃人才舉例說(shuō)：“現(xiàn)代房產(chǎn)公司更注重公司的門面，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)大環(huán)境不像過(guò)去那樣只要有房子就能賣，因而更需要有特別策劃和營(yíng)銷能力的企劃高手加入房產(chǎn)行業(yè)中來(lái)。目前南京地區(qū)房產(chǎn)公司給企劃總監(jiān)開(kāi)出年薪高的有18萬(wàn)元，部門經(jīng)理稍低些，年薪一般在10萬(wàn)—12萬(wàn)元。”

　　才市：人才暫時(shí)不宜跳槽

　　南京房地產(chǎn)建筑人才市場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人朱女士在回顧今年以來(lái)房產(chǎn)人才動(dòng)態(tài)時(shí)總結(jié)道：“人才流動(dòng)更厲害了，特別是下半年的求職者比上半年更多了。前來(lái)市場(chǎng)招聘的企業(yè)需求也有略微的變化，對(duì)技術(shù)性要求高的職位如副總、營(yíng)銷策劃、土建水電還好，設(shè)計(jì)人才一直是企業(yè)稀缺的對(duì)象。不過(guò)自9月份以來(lái)，公司尤其是大公司對(duì)人才的需求有所增加，下周六即將在我們中心舉辦的房產(chǎn)建筑人才招聘專場(chǎng)，目前報(bào)名的公司已經(jīng)突破了20家，以中大型開(kāi)發(fā)公司為主，提供崗位行政、技術(shù)、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)都有。他們大都是為年后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或者企業(yè)內(nèi)部人員大換血而來(lái)的。”

　　對(duì)于目前有意跳槽的房產(chǎn)人才，朱女士建議道，目前情況下輕易不要跳槽。特別是那些企業(yè)內(nèi)非急缺的崗位，企業(yè)也是抱著“試試看”的心理。即便是合適的人才，受項(xiàng)目影響近期也不會(huì)立即用人的。另外，房產(chǎn)人才或者求職者利用這段時(shí)間學(xué)點(diǎn)房產(chǎn)新知識(shí)，如招商運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、策劃總監(jiān)培訓(xùn)項(xiàng)目都是不錯(cuò)的選擇。據(jù)了解，目前南京有關(guān)房產(chǎn)認(rèn)證培訓(xùn)項(xiàng)目出現(xiàn)了逐漸升溫的趨勢(shì)，尤其以業(yè)內(nèi)人士“充電”需求居多。