未來３到５年，鄭州市有關部門計劃用４億元打造新的鞋城，升級改造后的鄭州鞋城將成為我國中西部地區鞋業批發集散的新“航母”，停車場、廣場、超市、商住樓等功能一應俱全，營業總面積將由現在的４．２萬平方米增加到１３萬平方米，可容納商戶２５００戶，新增就業崗位８０００個，經營規模和設施之齊備將位居全國前列。 十年坦途發展 鑄造知名鞋城 建設于上世紀８０年代初的鄭州市自由路、中原路、花園路三大集貿市場曾經聞名全國，慕名前來取經的人絡繹不絕。然而時間到了９０年代初，由于城市發展的要求，三個市場隱退匿跡。隨著三個集貿市場的消失，１９９４年，一座由鄭州市三建、市輻照中心、市貿易公司、鄭州鐵路印刷廠等多方投資興建的４．２萬平方米的鞋城拔地而起，是年３月１８日正式營業，全國各地眾商家紛紜而至。 鄭州自古以來都是商賈必爭之地。中原龐大的消費人群，鄭州優越的區位優勢、優良的投資環境，使位于京廣路與航海路交叉口東北角的鄭州鞋城變成了鞋業廠家搶占中原市場的“橋頭堡”?熏一大批知名品牌鞋紛紛落戶鄭州鞋城?熏鑄造了鄭州鞋城的輝煌。 據一位知情人透露，鄭州鞋城批發量已占到中原鞋業批發總量的１／２以上，１９９７年，市場的商戶達到了８００余戶，年銷售額高達２０億元，每年為國家上交的稅費達２０００萬元。 “瓶頸”隱藏其中 市場期待“擴容” 鄭州鞋城的品牌效應招來了許多的投資者和批發商戶。原本一間房子一個商戶，后來有的一間房子被分給了兩家甚至三家商戶，可謂：人氣驟增，生意紅火。 于是許多有識之士提議：對鞋城進行“擴容”！而就在這種“擴容”的呼聲中，隱藏于鞋城背后的許多問題也日益暴露出來。 據了解，鞋城發展到１９９７年時，市場只做過簡單的改造，至今８年過去了，容貌依舊。敞篷式攤位，刮風下雨的天氣，只好歇業。整個市場道路狹窄，交通擁堵，沒有停車位，而且消防通道擁擠不暢，雖多次整改，但并不盡如人意。 鞋城發展到２００４年，１０年間壯大的鞋城市場歸屬５家，形成了多權分治、管理滯后的局面，給整個市場的統一管理和協調發展帶來了諸多不便。 同時，隨著鞋城這塊黃金寶地上人流、物流的急劇膨脹，交易環境已難以滿足經營需要。一間房子里擠著兩家或三家商戶，很多業主另租倉儲場地或到較遠的地方租房住宿，這些都制約和影響了市場的做大做強。 與此同時，有關專家也指出，鄭州鞋城的現狀，已與現代物流業的發展要求格格不入，缺乏競爭能力和發展后勁，若想把市場做成全國知名鞋城，必須對該市場實施擴建和提高品位。如若不然，勢必被淘汰出局，這樣從商戶到稅收，從政府到就業，各方都將承受巨大損失和壓力。于是怎么對鞋城改造、擴建便擺上了議事日程。 全面升級改造 提高市場品位 在中國，以批發為主的鞋業市場排在前三位的分別是石家莊的華北鞋城、鄭州鞋城和沈陽鞋城。沈陽鞋城早已升級改造完成，石家莊華北鞋城雖然前幾年曾進行過改造，但設施仍較落后。那么鄭州鞋城的升級改造應怎么定位呢？ ２００４年３月，二七區福華街街道辦事處協調各業主單位，聘請規劃設計專家，經過多次論證確定：鞋城先在原市場周邊建設新市場，高標準規劃升級，然后對老市場進行改造升級。整個市場升級改造計劃在３－５年內分五期改造完畢。 該工程被列入了二七區“五個一批”重點項目，同時鄭州市政府也把鞋城作為鄭州批發市場方面的重點扶持項目。 鞋城全部改造完畢后，將實現管理現代化、設施高檔化、服務完善化，大大提高市場品位，發展前景十分可觀。停車場、廣場、超市、商住樓等服務功能齊全；新增停車和綠化面積４０畝，營業總面積將由現在的４．２萬平方米增加到１３萬平方米，可容納商戶２５００戶，全年可實現銷售收入４０億元，繳納各種稅費６０００萬元；將新增就業崗位８０００個，經營規模和效益均將擴增２倍之多。 正在緊張建設中的鄭州鞋城升級改造一、二期工程將分別于今年８月、９月竣工交付使用。 升級改造一期工程位于鞋城東南角，建筑面積為８８６８平方米，集營業、辦公、倉儲功能于一體。 于今年１月開工建設的二期工程，建筑面積為２６０００平方米，該樓位于鞋城東北部，預計９月２０日前交付使用，屆時可吸納４１０家商戶進駐經營。 按照鄭州鞋城４億元的升級改造整體計劃，第三期工程將于一、二期工程投入使用后實施，第四、五期工程將于京廣路拓寬改造完畢后實施。 市場一位負責人也向記者表示，一、二期升級改造工程竣工后，對場內商戶免收今年后幾個月的場地租金，而且堅持兩年內租金不漲